La Tua Prima Casa da Sogno ti Aspetta nel Borgo Barocco della Tuscia
Un rifugio indipendente con giardino privato nel cuore storico di San Martino al Cimino. L'investimento intelligente che cambierà la tua vita.
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Dati Chiave in Evidenza
€54.900
Prezzo (Trattabile)
Un investimento accessibile per una casa indipendente in un borgo storico unico
66 mq
Superficie
Spazio perfettamente distribuito per massimizzare comfort e funzionalità
100 mq
Giardino Privato
Il tuo spazio verde esclusivo dove coltivare i tuoi sogni all'aria aperta
Casa completamente indipendente con ingresso esclusivo, pronta da abitare e già arredata. La tua libertà ti aspetta!
La Connessione Emotiva
Immagina di aprire la porta della tua casa indipendente e respirare la libertà. Non più condomini, non più vicini invadenti, non più compromessi. Qui, nel borgo barocco di San Martino al Cimino - definito la "piccola Versailles del Lazio" - ti aspetta una casetta che racchiude tutto il fascino dell'abitare autentico.
Con il tuo giardino privato di 100 mq dove coltivare i primi sogni, questa dimora rappresenta molto più di una casa: è l'inizio della tua indipendenza, il tuo rifugio personale immerso nella storia e nella natura dei Monti Cimini, a soli 80 km da Roma ma in un mondo completamente diverso.
Il Desiderio Si Fa Concreto
Visualizza il Tuo Futuro
Scopri le infinite possibilità attraverso i nostri strumenti esclusivi per esplorare ogni dettaglio di questa opportunità unica.
Galleria Fotografica Professionale
Ogni angolo catturato con la maestria di un fotografo immobiliare specializzato. Immagini nitide che ti permettono di esplorare ogni dettaglio e iniziare a immaginare la tua vita qui.
Render Fotorealistici Esclusivi
Scopri le incredibili potenzialità di trasformazione: abbiamo creato visualizzazioni 3D che mostrano come personalizzare ogni spazio secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.
L'Arte di Vivere in 66 mq Perfettamente Distribuiti
Questa casetta indipendente è stata progettata seguendo i principi dell'abitare intelligente: ogni metro quadrato ha una funzione precisa, ogni spazio è pensato per massimizzare comfort e praticità. La distribuzione degli ambienti crea un flusso naturale che trasforma i 66 mq in una dimensione sorprendentemente ampia.
1
Ingresso Indipendente
La tua privacy è garantita dal primo passo
2
Salone Luminoso
Ampie finestre che abbracciano la luce naturale tutto il giorno
3
Cucinotto con Zona Pranzo
Spazio conviviale perfetto per cene intime
4
Camera Matrimoniale
Il tuo santuario personale con caratteristica finestra a bocca di lupo
5
Bagno Completo Moderno
Box doccia e sanitari di ultima generazione
6
Giardino Privato 100 mq
Il tuo spazio verde esclusivo per relax e momenti all'aria aperta
La Location Come Asset
San Martino al Cimino: La "Piccola Versailles del Lazio"
Vivere qui significa abitare in un museo a cielo aperto. San Martino al Cimino non è solo una frazione di Viterbo: è un gioiello barocco unico nel panorama laziale, dove ogni pietra racconta una storia secolare.
Il Patrimonio Che Ti Circonda:
  • Palazzo Doria Pamphilj - Capolavoro dell'architettura barocca del XVII secolo a due passi da casa tua
  • Chiesa Collegiata di San Martino - Arte sacra e spiritualità nella quotidianità
  • Centro Storico Tutelato - L'atmosfera di un borgo che il tempo ha preservato intatto
Collegamenti Strategici:
  • Roma Centro - 80 km (1h 15min via SS Cassia)
  • Viterbo - 15 km (20 minuti)
  • Lago di Vico - 10 km per weekend nella natura
  • Aeroporto Fiumicino - 90 minuti per il mondo intero
Lo Specchio del Desiderio
Questa Casa È Stata Pensata Per Te Se Sei...
Il Giovane Professionista Visionario
Lavori smart, pensi in grande, vuoi la libertà di una casa tua senza svenarti. Qui trovi indipendenza totale, un ufficio in giardino d'estate, e la possibilità di invitare gli amici senza chiedere permessi a nessuno.
La Giovane Coppia che Costruisce il Futuro
State scrivendo insieme la vostra storia d'amore e volete uno spazio tutto vostro da plasmare. Il giardino per il primo cane, la cucina per le prime cene importanti, la camera per i primi sogni condivisi.
L'Amante della Natura e della Cultura
Hai capito che la vera ricchezza è la qualità della vita. Vuoi svegliarti con il canto degli uccelli invece che con il traffico, fare colazione nel tuo giardino invece che in un balcone da 3 metri.
La Costruzione della Fiducia
Un Investimento Intelligente, Trasparente e Sicuro
In un mercato immobiliare dove i prezzi sembrano irraggiungibili, questa proprietà rappresenta un'eccezione straordinaria. Con soli € 832 al metro quadro, stai investendo in una casa indipendente con giardino in una location che altri borghi simili vendono a prezzi doppi.
Analisi dell'Investimento:
  • Prezzo al Mq: € 832 (Media zona: € 1.200-1.500)
  • Potenziale di Rivalutazione: Alto (borgo storico tutelato)
  • Costi di Gestione Annui: Contenuti (casa indipendente)
  • Possibilità Affitto Turistico: Elevata (borgo patrimonio storico)
Prezzo Casa
€ 54.900
Imposta Registro
€ 1.098 (prima casa)
Notaio
€ 1.800-2.200
Agenzia
€ 4.880 (IVA inclusa)
Con un mutuo al 80% (€ 43.920), la rata mensile sarebbe di circa € 255-280 per 20 anni. Un'opportunità concreta per smettere di pagare l'affitto e iniziare a costruire il tuo patrimonio.
Documentazione Completa Disponibile
Tutti i documenti sono pronti per la tua consultazione e verranno forniti prima della visita per permetterti una valutazione completa e informata.
Documenti Catastali e Urbanistici
Certificazioni Tecniche
La trasparenza è il nostro valore fondamentale: nessuna sorpresa, nessun dettaglio nascosto, solo la tua nuova casa che ti aspetta.
Il Tuo Percorso di Acquisto in 3 Step Sicuri
Due Diligence Completa
Ti supportiamo nella verifica di tutti i documenti: visure catastali aggiornate, certificazioni energetiche, verifiche urbanistiche. Trasparenza totale, zero sorprese.
Proposta e Preliminare
Negoziamo per te le migliori condizioni, gestiamo tutte le pratiche legali e ti accompagniamo nella definizione dell'accordo preliminare con massima tutela dei tuoi interessi.
Rogito e Consegna Chiavi
Il nostro notaio di fiducia si occupa di tutti gli aspetti burocratici. Tu ti presenti, firmi e ricevi le chiavi della tua nuova vita.
Ogni passo è studiato per garantirti un'esperienza senza stress, con professionisti al tuo fianco in ogni momento.
Il Momento Decisivo
Questa Opportunità Non Aspetterà A Lungo
Nel settore immobiliare, le vere occasioni si riconoscono dalla velocità con cui spariscono dal mercato. Una casa indipendente con giardino a questo prezzo, in un borgo storico a un'ora da Roma, rappresenta quello che gli esperti chiamano un "trophy asset" alla portata di tutti.
I nostri dati mostrano che proprietà simili, quando disponibili, vengono vendute mediamente entro 45 giorni dalla pubblicazione. Il motivo è semplice: domanda alta, offerta scarsa, prezzo irripetibile.
"Ho aspettato troppo a decidere e qualcun altro ha comprato la casa che desideravo. Non fare il mio stesso errore. Quando trovi la casa giusta al prezzo giusto, agisci!"
- Giovanna, cliente che ha perso un'opportunità simile
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Maggiori Informazioni
Per chi vuole approfondire prima di visitare. Scrivici per ricevere il dossier completo della proprietà con tutte le informazioni dettagliate.
Il Tuo Consulente Immobiliare Dedicato
Eugenio Orlyuk
Specialista Immobiliare Residenziale
Remax Key House
  • Cellulare Diretto: 3803744751
"La mia missione è trasformare la ricerca della casa dei tuoi sogni in un'esperienza positiva e senza stress. Ti accompagno personalmente in ogni fase, dalla prima visita alla consegna delle chiavi."
Il Futuro Ti Aspetta
La casa dei tuoi sogni ti sta aspettando. Il momento perfetto per investire nel tuo futuro è adesso.