La Tua Prima Casa da Sogno ti Aspetta nel Borgo Barocco della Tuscia

Un rifugio indipendente con giardino privato nel cuore storico di San Martino al Cimino. L'investimento intelligente che cambierà la tua vita.

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Dati Chiave in Evidenza
€54.900
Prezzo (Trattabile)

Un investimento accessibile per una casa indipendente in un borgo storico unico

66 mq
Superficie

Spazio perfettamente distribuito per massimizzare comfort e funzionalità

100 mq
Giardino Privato

Il tuo spazio verde esclusivo dove coltivare i tuoi sogni all'aria aperta

Casa completamente indipendente con ingresso esclusivo, pronta da abitare e già arredata. La tua libertà ti aspetta!

La Connessione Emotiva

Immagina di aprire la porta della tua casa indipendente e respirare la libertà. Non più condomini, non più vicini invadenti, non più compromessi. Qui, nel borgo barocco di San Martino al Cimino - definito la "piccola Versailles del Lazio" - ti aspetta una casetta che racchiude tutto il fascino dell'abitare autentico.

Con il tuo giardino privato di 100 mq dove coltivare i primi sogni, questa dimora rappresenta molto più di una casa: è l'inizio della tua indipendenza, il tuo rifugio personale immerso nella storia e nella natura dei Monti Cimini, a soli 80 km da Roma ma in un mondo completamente diverso.

L'Arte di Vivere in 66 mq Perfettamente Distribuiti

Le foto aeree rivelano la vera essenza di questa proprietà: un'oasi indipendente con un generoso giardino privato, armoniosamente inserita nel contesto storico del borgo. Ammira la tua futura casa da una prospettiva unica, apprezzandone la privacy e la perfetta distribuzione degli spazi, a pochi passi dalle bellezze barocche di San Martino al Cimino.

Il Desiderio Si Fa Concreto
Visualizza il Tuo Futuro

Scopri le infinite possibilità attraverso i nostri strumenti esclusivi per esplorare ogni dettaglio di questa opportunità unica.

Galleria Fotografica Professionale

Ogni angolo catturato con la maestria di un fotografo immobiliare specializzato. Immagini nitide che ti permettono di esplorare ogni dettaglio e iniziare a immaginare la tua vita qui.


Render Fotorealistici Esclusivi

Scopri le incredibili potenzialità di trasformazione: abbiamo creato visualizzazioni 3D che mostrano come personalizzare ogni spazio secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.

L'Arte di Vivere in 66 mq Perfettamente Distribuiti

Questa casetta indipendente è stata progettata seguendo i principi dell'abitare intelligente: ogni metro quadrato ha una funzione precisa, ogni spazio è pensato per massimizzare comfort e praticità. La distribuzione degli ambienti crea un flusso naturale che trasforma i 66 mq in una dimensione sorprendentemente ampia.

1
Ingresso Indipendente

La tua privacy è garantita dal primo passo

2
Salone Luminoso

Ampie finestre che abbracciano la luce naturale tutto il giorno

3
Cucinotto con Zona Pranzo

Spazio conviviale perfetto per cene intime

4
Camera Matrimoniale

Il tuo santuario personale con caratteristica finestra a bocca di lupo

5
Bagno Completo Moderno

Box doccia e sanitari di ultima generazione

6
Giardino Privato 100 mq

Il tuo spazio verde esclusivo per relax e momenti all'aria aperta

La Location Come Asset
San Martino al Cimino: La "Piccola Versailles del Lazio"

Vivere qui significa abitare in un museo a cielo aperto. San Martino al Cimino non è solo una frazione di Viterbo: è un gioiello barocco unico nel panorama laziale, dove ogni pietra racconta una storia secolare.

Il Patrimonio Che Ti Circonda:
  • Palazzo Doria Pamphilj - Capolavoro dell'architettura barocca del XVII secolo a due passi da casa tua
  • Chiesa Collegiata di San Martino - Arte sacra e spiritualità nella quotidianità
  • Centro Storico Tutelato - L'atmosfera di un borgo che il tempo ha preservato intatto
Collegamenti Strategici:
  • Roma Centro - 80 km (1h 15min via SS Cassia)
  • Viterbo - 15 km (20 minuti)
  • Lago di Vico - 10 km per weekend nella natura
  • Aeroporto Fiumicino - 90 minuti per il mondo intero
Lo Specchio del Desiderio
Questa Casa È Stata Pensata Per Te Se Sei...
Il Giovane Professionista Visionario

Lavori smart, pensi in grande, vuoi la libertà di una casa tua senza svenarti. Qui trovi indipendenza totale, un ufficio in giardino d'estate, e la possibilità di invitare gli amici senza chiedere permessi a nessuno.

La Giovane Coppia che Costruisce il Futuro

State scrivendo insieme la vostra storia d'amore e volete uno spazio tutto vostro da plasmare. Il giardino per il primo cane, la cucina per le prime cene importanti, la camera per i primi sogni condivisi.

L'Amante della Natura e della Cultura

Hai capito che la vera ricchezza è la qualità della vita. Vuoi svegliarti con il canto degli uccelli invece che con il traffico, fare colazione nel tuo giardino invece che in un balcone da 3 metri.

La Costruzione della Fiducia
Un Investimento Intelligente, Trasparente e Sicuro

In un mercato immobiliare dove i prezzi sembrano irraggiungibili, questa proprietà rappresenta un'eccezione straordinaria. Con soli € 832 al metro quadro, stai investendo in una casa indipendente con giardino in una location che altri borghi simili vendono a prezzi doppi.

Analisi dell'Investimento:
  • Prezzo al Mq: € 832 (Media zona: € 1.200-1.500)
  • Potenziale di Rivalutazione: Alto (borgo storico tutelato)
  • Costi di Gestione Annui: Contenuti (casa indipendente)
  • Possibilità Affitto Turistico: Elevata (borgo patrimonio storico)
Prezzo Casa

€ 54.900

Imposta Registro

€ 1.098 (prima casa)

Notaio

€ 1.800-2.200

Agenzia

€ 4.880 (IVA inclusa)

Con un mutuo al 80% (€ 43.920), la rata mensile sarebbe di circa € 255-280 per 20 anni. Un'opportunità concreta per smettere di pagare l'affitto e iniziare a costruire il tuo patrimonio.

Documentazione Completa Disponibile

Tutti i documenti sono pronti per la tua consultazione e verranno forniti prima della visita per permetterti una valutazione completa e informata.

Documenti Catastali e Urbanistici
Certificazioni Tecniche

La trasparenza è il nostro valore fondamentale: nessuna sorpresa, nessun dettaglio nascosto, solo la tua nuova casa che ti aspetta.

Il Tuo Percorso di Acquisto in 3 Step Sicuri
Due Diligence Completa

Ti supportiamo nella verifica di tutti i documenti: visure catastali aggiornate, certificazioni energetiche, verifiche urbanistiche. Trasparenza totale, zero sorprese.

Proposta e Preliminare

Negoziamo per te le migliori condizioni, gestiamo tutte le pratiche legali e ti accompagniamo nella definizione dell'accordo preliminare con massima tutela dei tuoi interessi.

Rogito e Consegna Chiavi

Il nostro notaio di fiducia si occupa di tutti gli aspetti burocratici. Tu ti presenti, firmi e ricevi le chiavi della tua nuova vita.

Ogni passo è studiato per garantirti un'esperienza senza stress, con professionisti al tuo fianco in ogni momento.

Il Momento Decisivo
Questa Opportunità Non Aspetterà A Lungo

Nel settore immobiliare, le vere occasioni si riconoscono dalla velocità con cui spariscono dal mercato. Una casa indipendente con giardino a questo prezzo, in un borgo storico a un'ora da Roma, rappresenta quello che gli esperti chiamano un "trophy asset" alla portata di tutti.

I nostri dati mostrano che proprietà simili, quando disponibili, vengono vendute mediamente entro 45 giorni dalla pubblicazione. Il motivo è semplice: domanda alta, offerta scarsa, prezzo irripetibile.

"Ho aspettato troppo a decidere e qualcun altro ha comprato la casa che desideravo. Non fare il mio stesso errore. Quando trovi la casa giusta al prezzo giusto, agisci!"

- Giovanna, cliente che ha perso un'opportunità simile

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Maggiori Informazioni

Per chi vuole approfondire prima di visitare. Scrivici per ricevere il dossier completo della proprietà con tutte le informazioni dettagliate.

Il Tuo Consulente Immobiliare Dedicato
Eugenio Orlyuk
Specialista Immobiliare Residenziale

Remax Key House

  • Cellulare Diretto: 3803744751

"La mia missione è trasformare la ricerca della casa dei tuoi sogni in un'esperienza positiva e senza stress. Ti accompagno personalmente in ogni fase, dalla prima visita alla consegna delle chiavi."

Il Futuro Ti Aspetta

La casa dei tuoi sogni ti sta aspettando. Il momento perfetto per investire nel tuo futuro è adesso.